【年間総括】不動産投資＆金融資産状況
こんにちは、あぐりです。
投資ごとの結果・成果を取りまとめている年間総括ですが、今日は、不動産投資と金融資産状況です。
不動産投資
中古マンションの区分所有に投資していますが、ワンルームを中心に数戸所有し、家賃収入を得ています。
安定しているとは言い切れませんが、貴重な収入源です。
昨年１年間で、退去が４戸発生、うち３戸は年末までに入居したものの、一番最初に退去となった物件が空室のまま、年を越しました。
退去した４戸の原状回復工事費用や入居中の物件の修繕工事費で、昨年１年間の工事代金１００万円を超えました。
古い物件が多いのである程度の工事費は覚悟しているものの、１００万円を超えるのは厳しいです。
不動産投資は、７年後７０歳で卒業（所有物件すべて売却）する予定です。
金融資産状況
金融資産の状況、昨年１年間の推移です。
【金融資産推移】
２０１９年１２月 ３，２４２万円
２０２０年 １月 ３，１５１万円
２０２０年 ２月 ３，０２８万円
２０２０年 ３月 ２，９２０万円
２０２０年 ４月 ３，００７万円
２０２０年 ５月 ３，１３７万円
２０２０年 ６月 ３，１３３万円
２０２０年 ７月 ３，０４９万円
２０２０年 ８月 ３，２８０万円
２０２０年 ９月 ３，２２６万円
２０２０年１０月 ３，２２０万円
２０２０年１１月 ３，３８７万円
２０２０年１２月 ３，４７８万円
昨年の金融資産達成目標３，４５０万円、結果は３，４７８万円で目標達成できました。
そして、年を超えるにあたり、金融資産評価額を見直ししました。
『金融資産評価を見直しします』
（評価見直し後）
２０２０年１２月 ３，２７７万円
この３，２７７万円が新たな資産運用のスタートとなり、今年１年間の金融資産目標を３，５００万円としました。
３，２７７万円から２２３万円（６．８１％）増です。
リタイヤして給料収入がない中で厳しい目標を立てましたが、何とか達成したいです。
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不動産投資
中古マンションの区分所有に投資していますが、ワンルームを中心に数戸所有し、家賃収入を得ています。
安定しているとは言い切れませんが、貴重な収入源です。
昨年１年間で、退去が４戸発生、うち３戸は年末までに入居したものの、一番最初に退去となった物件が空室のまま、年を越しました。
退去した４戸の原状回復工事費用や入居中の物件の修繕工事費で、昨年１年間の工事代金１００万円を超えました。
古い物件が多いのである程度の工事費は覚悟しているものの、１００万円を超えるのは厳しいです。
不動産投資は、７年後７０歳で卒業（所有物件すべて売却）する予定です。
金融資産状況
金融資産の状況、昨年１年間の推移です。
【金融資産推移】
２０１９年１２月 ３，２４２万円
２０２０年 １月 ３，１５１万円
２０２０年 ２月 ３，０２８万円
２０２０年 ３月 ２，９２０万円
２０２０年 ４月 ３，００７万円
２０２０年 ５月 ３，１３７万円
２０２０年 ６月 ３，１３３万円
２０２０年 ７月 ３，０４９万円
２０２０年 ８月 ３，２８０万円
２０２０年 ９月 ３，２２６万円
２０２０年１０月 ３，２２０万円
２０２０年１１月 ３，３８７万円
２０２０年１２月 ３，４７８万円
昨年の金融資産達成目標３，４５０万円、結果は３，４７８万円で目標達成できました。
そして、年を超えるにあたり、金融資産評価額を見直ししました。
『金融資産評価を見直しします』
（評価見直し後）
２０２０年１２月 ３，２７７万円
この３，２７７万円が新たな資産運用のスタートとなり、今年１年間の金融資産目標を３，５００万円としました。
３，２７７万円から２２３万円（６．８１％）増です。
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